Marcato deprezzamento immobiliare urbano, terreni agricoli e valori di legame, chiamato per la riorganizzazione del portafoglio d'investimento della Metropolitan Life Insurance Company.
Presidente Ecker, con la sua lunga e variegata esperienza in questo campo, si indirizzava alla soluzione di questo problema, reso particolarmente difficile dal continuo declino in opportunità di investimento redditizio di fondi assicurativi. Soldi era accumulando nel tesoro, perché era quasi impossibile trovare canali di investimento corretta.
In queste condizioni e con una coscienza della responsabilità civica, Mr Ecker rivolse la sua attenzione al campo di alloggi in locazione moderata. All'età di 70 anni ha lanciato un programma di costruzione senza precedenti a carattere sociale e grandezza, di fornire case per persone di reddito medio in New York City.
Egli si trova un ampio tratto nel Bronx, guidato la progettazione di edifici adeguati servizi e sega passo dopo passo il compimento delle sue speranze nel completamento di un modello di comunità, Parkchester. Dai primi anni venti, 36.000 persone vivevano lì, un splendido contributo al programma di alloggi a prezzi moderati della città e della nazione.
Simili sviluppi dell'alloggiamento sono stati intrapresi sotto la direzione di Mr Ecker a San Francisco e Los Angeles e più tardi in Alexandria, Virginia. Tali programmi di costruzione, senza precedenti negli Stati Uniti per una società privata, sono stati riconosciuti dagli organismi nazionali e privati come un importante contributo per il problema degli alloggi nel periodo della guerra d'emergenza.
Allo stesso tempo, hanno servito come un campo di ottimo investimento per l'azienda. Durante il periodo della depressione finanziaria ci sono state critiche di ogni azienda; e l'attività di assicurazione vita, assicurazione (http://cheap-insurance-rates.com/home/) del proprietario di abitazione e anche dell'automobile assicurazione in generale e il Metropolitan specificamente non erano esenti.
Nonostante il record splendido delle maggiori aziende, vari movimenti per indagare i fornitori aziendali e assicurazione sanitaria assicurazione sulla vita (http://cheap-insurance-rates.com/health/) sono stati avviati in Washington. Nel 1938 il Congresso degli Stati Uniti ha risposto a un messaggio dal Presidente Roosevelt e incluso tra i soggetti ad essere studiati dal Comitato nazionale economico temporaneo alcune fasi di investimento delle imprese di assicurazione sulla vita.
L'inchiesta è stato assegnato per la neonata Securities and Exchange Commission. I responsabili della raccolta di prove a presentare il T.N.E.C. non persero l'opportunità di cercare materiale per la critica nel business e diretto gran parte della loro attenzione al Metropolitan. La società ha preso una posizione decisa in favore dei suoi assicurati e presentato voluminose prove documentali per dimostrare che esso aveva condotto le molte attività di pubblico interesse, e che la sua dimensione non aveva coinvolto qualsiasi abuso di potere economico — che la sua posizione come investitore di trustee fondi come prescritto dallo statuto precluso tale potere.
Né aveva la dimensione interferito con la sua efficacia come un'organizzazione sociale. Infatti, l'azienda aveva aumentato nell'iniziativa e in servizio come fosse cresciuto. Dopo la conclusione delle audizioni, il commento del Presidente della T.N.E.C. era che il business assicurativo vita aveva attraversato a pieni.
Il fallimento nel tentativo di trovare un difetto grave con la somministrazione di assicurazione sulla vita in generale è meglio testimoniano il carattere delle raccomandazioni che sono state fatte dal Comitato nazionale economica temporanea. Questi, per la maggior parte, ha avuto a che fare con un certo numero di suggerimenti riguardo le modifiche nella pratica della supervisione dello stato. L'impressione fatta sul pubblico da queste audizioni deve essere misurata dal fatto che, durante il loro progresso e dopo la loro chiusura, la quantità di nuova assicurazione scritta da aziende e il tasso di estinzione sono stati estremamente soddisfacente.
Questo è stato particolarmente evidente nel caso del Metropolitan, che nel 1941 ha raggiunto il totale di più di $25,000,000,000 di assicurazione in vigore, rilasciato più business in ordinaria e reparti industriali rispetto negli anni passati e raggiunto nei reparti di entrambi i tassi più bassi di lasso su record.
Ma se le compagnie di assicurazione è venuto attraverso questo federale e altre indagini incolume, si deve non essere supposto che questo business è stato senza sua prove e tribolazioni. Nessuna istituzione umana ha mai sospesa nella perfezione, come Atena dalla testa di Zeus; e il business assicurativo vita ha avuto i suoi dolori della crescita.
All'inizio secolo scorso, le imprese di assicurazione sulla vita e assicurazione sanitaria privata, http://cheap-insurance-rates.com/health/raleigh.cfm, tra cui il Metropolitan, sono stati lanciati come puramente competitivo imprenditoriali con profitto anche in primo piano, completamente in sintonia con lo spirito aggressivo, individualistico dei tempi. Naturalmente, contratti all'inizio non erano come liberali, come lo sono oggi. Agenti frequentemente erano scarsamente addestrati e non completamente misura alla responsabilità della loro chiamata. Di conseguenza, assicurazione a volte è stato scritto in quantità sproporzionata rispetto al reddito familiare, distribuito a casaccio, causando alti tassi di estinzione e spese eccessive e la perdita.
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